หลายคนกำลังมองหาบ้านสักหลัง แต่กำลังลังเลอยู่ ช่วยในการตัดสินใจให้ง่ายขึ้น เพราะช่วงสิ้นปีแบบนี้ Developer ต่างๆก็เสนอโปรโมชั่นดีๆ ปิดการขาย บอกเลยว่าหากไม่รีบมีบ้านดีๆ เป็นของตัวเอง ณ ตอนนี้ ราคาในปีถัดไปอาจจะสูงขึ้นอีกเป็นเท่าตัวเลยก็ได้ ส่วนเหตุผลทั้ง 5 ข้อ ที่หลายคนมักจะซื้อบ้าน กันช่วงปลายปีจะมีอะไรบ้าง ไปดูกันเลยครับ

 

1.โครงการใหม่เตรียมปรับราคาขึ้น

ในช่วงเวลาที่ตลาดบ้านยังคงผกผันตามเศรษฐกิจ แต่อย่าลืมว่าราคาที่ดินมีการปรับตัวสูงขึ้นเรื่อยๆ จึงเป็นผลให้ Developer ปรับราคาบ้านตามราคาที่ดินที่สูงขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะที่ดิน มีการพัฒนาโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง และในช่วงปลายปีมีรถไฟฟ้าอีกหลายสายกำลังจะเปิดตัว ในอีก 2-3 ปี เราอาจจะเห็นโครการบ้านต่างๆ เกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก

แต่หากรีบจับจองกันในช่วงสิ้นปี 2023 นี้ จะเป็นผลดีกับผู้ที่เป็นเจ้าของเพราะมีโอกาสได้รับผลตอบแทนที่ดีในการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นขายต่อหรือปล่อยเช่าก็ตาม เนื่องจากตลาดของสินค้าประเภทอสังหาริมทรัพย์มีการปรับตัวสูงขึ้นอยู่แล้ว ไม่ว่าจะซื้อ-ขาย-เช่า ก็ได้ราคาที่คุ้มค่าครับ

 

2.ลดหย่อนภาษีได้สูงถึง 100,000 บาท

ในปีนี้มาตรการลดหย่อนภาษีสำหรับผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ทั้งบ้านและคอนโด จะเป็นการช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจได้ประมาณหนึ่ง สำหรับคนที่ซื้อคอนโด ซื้อบ้านหลังแรกที่มีราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท จะสามารถลดหย่อนภาษี ได้สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท ดังนั้น หากรีบซื้ออสังหาฯ ณ ตอนนี้ จะสามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ในปีถัดไปครับ

 

3.ผ่อนสบาย ดอกเบี้ยต่ำ

ปัจจุบัน หลายๆ ธนาคารได้มีการปรับลดดอกเบี้ยการกู้สินเชื่อเพื่อให้ผู้กู้สามารถกู้ได้มากขึ้น ที่สำคัญผ่อนยาวๆ สบายๆ โดยธนาคารจะเลือกโปรโมชั่นดีๆ ให้เหมาะสมกับผู้กู้โดยไม่กระทบรายจ่ายส่วนอื่นๆ ส่วนใหญ่จะออกเป็นอัตราดอกเบี้ยต่ำๆ หรือผ่อนต่อเดือนไม่สูง ตามที่เราเห็นแต่ละผู้ประกอบการนำเสนอ โปรโมชั่นเหล่านี้จะช่วยให้ผู้กู้สินเชื่อผ่อนชำระในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง และจัดการวางแผนเงินค่างวดที่ต้องชำระต่อเดือนให้อยู่ในความสามารถการผ่อนชำระของผู้กู้ได้อย่างดี

 

4.ลดค่าโอน และค่าจดจำนอง

ตั้งแต่วันที่ 3 มกราคม 2566 จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2566. ลดค่าจดทะเบียนการโอนอสังหาริมทรัพย์จากร้อยละ 2 เหลือร้อยละ 1. ลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์จากร้อยละ 1 เหลือร้อยละ 0.01 (เฉพาะการโอนและจดจำนองในคราวเดียวกัน) สำหรับกรณีการโอนและการจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยประเภท บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว หรืออาคารพาณิชย์ จากผู้จัดสรรที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน หรือที่ดำเนินการจัดสรรที่ดินโดยทางราชการ หรือองค์การของรัฐบาล ราคาซื้อขายไม่เกิน 3 ล้านบาท วงเงินจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาท และผู้ซื้อต้องเป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทยเท่านั้น

 

5. Developer อัดโปรฯ แน่น ส่งท้ายปี

ในช่วงท้ายปีแบบนี้ เป็นช่วงเวลาที่ดีที่ผู้ซื้อจะได้โอกาสต่อรองราคากับผู้ขาย เนื่องจากทาง Developer ต้องทำยอดขายส่งท้ายปี หากเรามีความพร้อมทางด้านการเงิน หรือมีแต้มต่อในเรื่องนี้ จะทำให้เราได้บ้านราคาดีๆ และส่วนใหญ่มักมีสิทธิพิเศษอื่นเสริม ฟรีค่าใช้จ่ายในการโอน แถมบัตรแพ็กเกจแต่งห้องต่างๆ รวมถึงการจัดโปรโมชั่นร่วมกับทางธนาคารเพื่อให้ผู้ซื้อยื่นกู้สินเชื่อผ่าน สามารถกู้ได้ 100% หรือมีอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ทำให้การซื้อคอนโดตอนนี้ ทั้งได้ราคาดี และคุ้มค่า

 

The Bangkok Residence แนะนำโครงการที่น่าสนใจในช่วงปลายปี

3 เดือนท้ายของปีก่อนโบกมือลาปี 2023 กันแล้ว หากใครที่กำลังลังเล ไม่รีบซื้อกันตอนนี้ ในปีหน้าปัจจัยต่างๆ อาจจะปรับตัวสูงขึ้นอีก หากคุณเป็นคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย ขอแนะนำโครงการบ้านทำเลดีเหมาะสำหรับคุณ

 

ขอแนะนำโครงการ บ้านเดี่ยวสไตล์ฝรั่งเศส บ้านใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ ขนาดใหญ่ ใกล้ MRT บางขุนนนท์ อยู่ในโครงการหรู นันทวัน ปิ่นเกล้า-กาญจนา จาก Land & House รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียนที่มีชื่อเสียง และโรงพยาบาลชั้นนำต่างๆ ตอบรับการใช้ชีวิตได้อย่างครบครัน รายละเอียดเพิ่มเติมhttps://thebkkresidence.com/brh/property-detail/H2306130162

 

ให้เช่าบ้านเดี่ยวโครงการ Nantawan Rama9-New Krungthepkreetha ที่สุดของการใช้ชีวิต สะท้อนรสนิยมแห่งผู้ครอบครองความสำเร็จ ด้วยวิถีชีวิตอันเป็นที่สุด เพื่อการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ คุณภาพชีวิตที่ทุกคนใฝ่ฝัน บนทำเลศักยภาพบนถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชฯ, ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก เป็นจุดศูนย์กลางในการเชื่อมต่อไปยังสถานที่ต่างๆ ทั้งเดินทางเข้าเมืองมาโซน CBD ออกนอกเมืองไปยังโซนอื่นๆได้อย่างสะดวกสบาย • ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑา เพียง 6 กิโลเมตร • รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงเรียนนานาชาติชั้นนำ และโรงพยาบาลที่มีชื่อเสียงต่างๆ ตอบรับการใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว 

 

THE BANGKOK RESIDENCE

"Real Estate for Happiness"

 

Contact us now

Call Center : 1319

Line @bkkresidence